Обзор жилого комплекса · Тюмень
ЖК АЙРИС Тюмень - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК АЙРИС Тюмень. Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790. Застройщик по базе: СЗ РАЗВИТИЕ. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
АЙРИС - объект в Тюмень. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 31.05.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится АЙРИС: адреса и состав проекта
В базе для «АЙРИС» связаны 4 объект(а). Адреса: Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1791; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1792; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1793. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ РАЗВИТИЕ.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «АЙРИС» по адресу Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790 в снимке указано: этажность 26-26, количество жилых помещений 218, жилая площадь 9 726,9 м². Номер проектной декларации - 72-001336. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 31.05.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «АЙРИС» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| АЙРИС · 72-001336 | Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790 | СЗ РАЗВИТИЕ | 26-26 | 218 / 9 726,9 м² |
| АЙРИС · 72-001336 | Тюменская область, Город Тюмень, д. 1791 | СЗ РАЗВИТИЕ | 20-20 | 130 / 6 657,3 м² |
| АЙРИС · 72-001336 | Тюменская область, Город Тюмень, д. 1792 | СЗ РАЗВИТИЕ | 2-26 | 430 / 21 625,6 м² |
| АЙРИС · 72-001336 | Тюменская область, Город Тюмень, д. 1793 | СЗ РАЗВИТИЕ | 2-2 | 0 / 0 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | АЙРИС · Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790 | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ РАЗВИТИЕ | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 31.05.2026, корпусов: 4 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 4, ссылок на изображения: 88. Среди документов: Проектная декларация; Проектная декларация; Проектная декларация. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ РАЗВИТИЕ» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится АЙРИС?
Тюменская область, Город Тюмень, д. 1790; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1791; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1792; Тюменская область, Город Тюмень, д. 1793. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 31.05.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.